Стартовавшая в марте 2026 г. масштабная реформа земельного законодательства унифицировала порядок установления и изменения ВРИ публичных земельных участков. В связи с этим Росреестр выпустил системные разъяснения о применении Закона № 295-ФЗ1. В письме от 15.04.2026 № 14-4104-ЛЛ/26 ведомство четко обозначило: арендатор государственной или муниципальной земли не вправе в одностороннем порядке изменить вид разрешенного использования (ВРИ) участка на более выгодный без согласия арендодателя и учета цели предоставления. Кроме того, Росреестр разъяснил, почему из-за юридического пробела теперь технически невозможно внести в ЕГРН сведения о ВРИ зданий, а также при каких условиях садовый участок можно перевести в ИЖС.