Вопрос налогообложения объектов незавершенного строительства (далее — недострой) остается одним из самых неоднозначных для бизнеса. Путаница в понятиях, расхождения в понимании данной категории между градостроительным, гражданским законодательством и налоговыми целями, а также меняющаяся судебная практика создают почву для споров с фискальными органами. Ключевая проблема заключается в том, что обязанность по уплате налога на имущество организаций в отношении недостроя напрямую зависит от способа определения налоговой базы. Их всего два, и выбор между ними преимущественно не является прерогативой налогоплательщика. Рассмотрим два существующих порядка и определим четкие критерии, разграничивающие налоговую обязанность и ее отсутствие.