Мы фиксируем рост предложений в сегменте краткосрочной аренды жилья для деловых туристов. Сравнивая январь — ноябрь 2024 г. с январем — ноябрем 2023 г., отмечаем увеличение предложений по квартирам в размере 38% — это существенное значение.
Количество бронирований квартир и апартаментов среди деловых туристов существенно выросло. Так, в 2024 г. на 37% больше резерваций, чем в 2023 г. Один из факторов, влияющих на выбор, — это стоимость. Мы отмечаем, что средняя стоимость ночи в квартирах и апартаментах в текущем году (к 2023-му) не менялась и составила 3494 руб. При этом и продолжительность размещения в квартирах и апартаментах в 2023 г. равнялась 5,79 дня, а в 2024 — уже 5,93 дня.
Значительно вырос и спрос на квартиры среди деловых туристов, растет и длительность пребывания в них. Для сравнения: стоимость ночи в гостинице выросла по сравнению с 2023 г. Так, например, если средняя стоимость номера в отеле 5* для корпоративного сегмента в 2023 г. была 13 853 руб., то в 2024 г. — уже 17 841 руб. В «четверках» в этом году — 8659 руб., в 2023-м — 7467 руб. «Тройки» с 4957 руб. (2023 г.) поднялись до 5672 руб. (2024). Двухзвездочные отели тоже подорожали с 3533 руб. (2023 г.) до 3832 руб.
Еще несколько лет назад квартиры для размещения во время командировок выбирались крайне редко. Однако в последнее время спрос на кратковременную аренду квартир и апартаментов для командировок вырос. Во многом это связано с увеличением стоимости услуг гостиниц: подорожание составило 28% в 2024 г. к январю — ноябрю 2023 г. Квартиры и апартаменты в данном случае представляют собой неплохую альтернативу, которая позволяет сэкономить на деловых поездках. Для компаний, которые не увеличивали тревел-бюджеты, в такой ситуации важно оптимизировать расходы на командировки, и порой выбор в пользу квартир и апартаментов как раз позволяет это хотя бы частично сделать. Однако нередко бизнес-туристы выбирают квартиры из-за банальной причины отсутствия подходящих номеров в определенном районе, локации. Подобные ситуации могут возникнуть в городах в период проведения масштабных мероприятий, конференций, на которые съезжаются делегаты со всей страны. У туристов не всегда получается найти удобно расположенный отель и соответствующий их требованиям номер. И есть, конечно, совсем небольшие населенные пункты, где предложения гостиниц ограничены — тогда деловым туристам приходится рассматривать также рынок краткосрочной аренды жилья.
Впрочем, тут возникает вопрос уровня сервиса, удобств, атмосферы, которые могут предложить подобные квартиры. Но в любом случае, можем отметить, что владельцы посуточных объектов размещения сейчас стали более ориентированы на клиентов и прилагают усилия, чтобы занять большую долю в сегменте бюджетного жилья для командировок. Еще довольно часто бизнес-туристы выбирают квартиры именно потому, что изначально требуется длительный период размещения, и тогда оптимально проживать в апартаментах или квартирах.
На сегодняшний день квартиры и апартаменты могут предложить деловым путешественникам интересный и даже эксклюзивный дизайн жилья, все современные удобства, простор, независимость и уединенность, если туристу не нравятся многолюдные отели. Раньше для многих командированных сотрудников сложность представляла отчетная документация по проживанию в квартирах. Сейчас же владельцы жилья стали гибче в отношении деловых туристов и чаще готовы предоставлять отчетные документы. Это важный аспект для роста спроса на такой тип аренды среди бизнес-туристов. Уверены, что и дальше востребованность краткосрочной аренды будет увеличиваться.