Между компаниями заключен договор строительного подряда на строительство пристройки к зданию заказчика. Подрядчик выполнил только первые два этапа (из четырех), причем со значительным нарушением сроков. Заказчик направил уведомление о расторжении договора. Сейчас заказчику нужно подать иск в суд. В договоре предусмотрена неустойка за нарушение срока выполнения работ. Что можно требовать в этом случае: договорную неустойку до даты фактической оплаты или договорную неустойку до даты расторжения договора вместе с процентами по ст. 395 ГК РФ с даты расторжения и до фактической оплаты?