Наша компания арендует муниципальное помещение. Как субъект малого предпринимательства она имеет право на выкуп этого помещения. Но администрация отказала в выкупе. Сейчас собираемся подать иск об обязании заключить договор купли-продажи и одновременно о взыскании судебной неустойки. Какова сейчас практика? Можно ли с госоргана взыскивать судебную неустойку?